우선 저는 집을 저렴하게 장만해볼 목적으로 경매를 하는데요. 눈여겨 봐둔 매물이 있습니다.
그런데 궁굼한것은 그 집에 월세를 든 사람이 있는데요. 처음 2002년 10월 28일날 월세를 들었구요. 그 월세를 든 사람은 보증금 500 을 배당 신청을 해서 경매후 배당 500만원을 받을것 같던데요. 경매일은 2004년 10월 18일 이구요. 그럼 저는 낙찰을 받은후 그 월세를 든 사람에게 한달내로 집을 비우라고 할수 있는건지요? 제가 지금 살고 있는 집이 11월 16일날 계약이 끝나서 그 전까지 들어갈수 있을런지요? 제 모자란 지식으로 볼때에는 월세 계약기간을 2년으로 잡아도 2004년 10월 28일날 끝난거 같구요. 배당금으로 보증금을 고스란히 받을거 같은데...
그렇게 되면 인도 명령을 하지 않아도 집을 비우라고 할수 있는것 아닌가요? 제가 날짜도 얼마 남지 않아 경매를 참여하려고 하니 그게 제일 걱정되네요. 답변 부탁드릴게요. 수고하세요.
이론상으로 볼 때는 고객님께서 말씀하신대로 볼 수 있을 것입니다. 하지만, 실무에서는 어떤 변수가 생길지 알 수가 없습니다. 그러므로 법적인 절차는 반드시 해 두셔야 합니다. 그래야 차후에 더 큰 손해를 막을 수 있기 때문입니다. 그리고 참고로 낙찰을 받으시고 난 후 2주후에 잔금 기일이 잡히게 되고 잔금기일은 25일정도 될 수 있다는 것입니다. 입찰 참여 하시는데 이 기간도 참고를 하여 계획을 잡으시는 것이 좋을 것으로 사려됩니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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