얼마전 알고 지내던 사람에게 땅을 샀습니다. 땅을 판 사람은 이 땅을 담보로 대출을 받았었는데 그건 나중에 해결하면 된다며 일단 계약금만 주고 취등록세를 다 낸 다음에 제 앞으로 명의를 이전하게 되었습니다. 그런제 두달정도 있다가 판 사람이 연락이 안되고 있는데 만약 땅을 판 사람이 대출금을 갚지 않을 경우 경매가 진행되면 제가 대출금을 반환해줘야 하는건가요? 이 땅 말고 제 명의로 된 다른 재산에도 피해가 있을지 알고 싶습니다.
매매거래를 하시면서 대출받은 채권을 그대로 인수하셔서 거래를 하신것으로 보이십니다. 위경우 신규로 대출을밀으키신게 아니셔서 채무자가 아니십니다. 따라서 담보제공자가 되시므로 위담보물권 이외에는 침해받으실게 없으십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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