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	hkauction	2022-03-10

	Re : 세금미납의 경매진행도 있는지

계약당시 대출도 안껴있어서 괜찮아보이는 빌라에 전세로 들어왔는데 몇달뒤 집주인이 사정이 안좋아져서 전세를 끼고 매매를 할거라고 합니다. 등기부를 확인해보니까 얼마전 시청의 압류도 들어와있고 뭔가가 불안합니다. 은행대출같은건 없는데 계속해서 세금미납으로 압류가 들어올텐데 세금 안낸것이 쌓이면 이걸로도 경매가 진행될수도 있나요? 압류당한것보다 확정일자를 먼저받았는데 저희가 우선순위로 전세보증금 돌려받을수 있을까요?

압류만으로는 경매가 진행되지는 않으며 공매로 진행되십니다. 경매는 근저당권, 가압류, 기타채권등으로 진행되시며 압류 교부권자는 시군구(지방세)및 세무서(국세)로 국가공공기관입니다. 이곳에서 받아야할 세금이 있는 경우 세목,납기,세액등을 표기하여 법원에 제출합니다. 이것이 교부청구권입니다. 이를 법원은 근저당권과 기타채권과 당해세(국세중 상속세,증여세,종합부동산세와 지방세중 재산세가 당해세에 해당됩니다.) 당해세는 최우선변제 받으며 기타는 순위로 우선배당과 기타 안분 배당여부를 가립니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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