감정가는 18억원이 정도이고 최저가는 13억9천정도인 토지를 보고있습니다. 그런데 이상한건 이게 한번도 유찰된적이 없는 신건 경매라는겁니다. 이 물건뿐만 아니라 첫경매인데도 감정가 대비 100%가 아니라 이보다 크거나 작은 최저가로 시작하는 물건은 어떤 문제가 있는건가요?
감정가와 다르게 표기되는 경우는 여러사유가 있습니다. 감정가에서 일부 감가사유로 감액된경우 증액사유로 증액된경우 일부가 편입되서 감정가가 바뀐경우 유찰되다가 재감정으로 다시 시작되는데 기존 감정가대비 가격이 변동된 경우등 다양하며 항상 공시된 최저가를 기준으로 진행하시면 되십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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