A와 B가 각각 1/2씩 소유지분이 있고 B의 지분에는 근저당이 설정되어있습니다. 형식적 경매를 신청한 A의 지분에는 채무가 없습니다. 예를 들어 2억에 매각이 되고 근저당 채권이 1억일때 배당순서를 알고 싶습니다. 근저당채권자가 1억을 배당받고 나머지 1억에서 A와 B가 5천만원씩 배당받는건지, 근저당채권자가 채무자 B에게 배당될 1억에 대해 먼저 배당을 받고 B는 무배당이 되는건지요?
네 지분이 1/2씩일 경우 낙찰가 총액에서 당해세, 최우선변제금, 경매신청비용을 공제하고 남은 대금의 각각 1/2씩 배당시키고 1/2 배당받은 B는 그 배당 대금에서 근저딩권이 배당되고 소멸되시게 됩니다. 따라서 채무가 없는 A는 당해세, 최우션변제금, 경매신청비용을 뺀 1/2 배당대금 던액을 배당받으시게 되십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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