저는 1주택자인데 이 집을 팔려고 하는건 아니고 임대수익 목적으로 2억정도의 오피스텔을 경매낙찰 받아서 임대하려고 합니다. 업무용이 아닌 주거용 오피스텔을 낙찰받아서 임대를 주려고 하면 임대사업자 등록을 꼭 해야 하는건가요? 등록시기는 소유권 이전하기 전인가요? 후인가요?
오피스텔을 주택으로 사용시 주택으로 분리되어 기타 여러세제혜택등 불이익이 발생하실수 있습니다. 또한 오피스텔은 부가세 환급 기타 다양한 세제 혜택이 주어지므로 임대사업자를 내셔서 운영하시는게 좋으십니다. 사업자등록시기는 소유권이전등기 이후 시점으로 하시면 되십니다. 세금 초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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