전세보증금미지급건으로 경매신청을 했는데 보증금과 시세차가 얼마 안나서 낙찰받아 상계처리 하려고 합니다. 그런데 집주인에게 국세체납이 있으면 상계처리보다 먼저 배당으로 빠져나가나요? 보증금 상계처리하고 남은 낙찰대금을 내야하는데 여기서 국세를 제가 내게 되는건지 알고 싶습니다.
낙찰후 법원에 상계신청을 하게되면 상계를 받아들일때 배당표가 작성됩니다. 이때 최우선 임차보증금과 당해세와 임금채권등이 최우선적으로 계산하고 남은 금액을 상계하시게 되고 남은 잔액을 납부하시게 됩니다. 따라서 배당순서를 뒤바꿔서 상계가 진행되시는 않습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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