청구금액이 감정가보다 많은 물건인데 감정가보다도 낮은 금액으로 낙찰되면 잔여 채무,채권 금액은 어떻게 되는건가요? 경매 신청한 은행의 근저당도 전액 배당이 안되서 모자란 금액 플러스, 후순위의 저당,가압류,임차인보증금 등 등기내역과 임차내역에 있는 그대로 전부 채무로 남게 되는건지 알고 싶습니다.
저당권은 해당 담보의 소멸과 동시에 말소되고 청구권이 사라지지만 가압류와 임차보증금, 압류채권등은 해당 부동산으로 배당을 못받는다고 하더라도 채무자에게 청구하여 채권회수를 계속 진행할수 있습니다.
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