한개의 토지에 4명의 공동근저당권자인 경우, 그중 한명 단독으로 경매를 신청할수도 있을까요? 만약 단독 진행시켰을때 배당은 어떻게 진행되는지가 제일 궁금한데요. 4명이서 동일 지분으로 총 1억 근저당이라고 했을때 8천만원만 남은 경우에는 2천씩 배당이 되는건가요? 아니면 경매신청한 사람과 아닌 사람이 다르게 나오는건가요? 단독으로 경매신청하는데 있어서 불이익이 있지는 않은지 알고 싶습니다.
담보물에 공동근저당권자로 설정된이상 한명의 근저당권자에게 공동근저당권자가 위임하지 않는이상 단독으로 경매를 진행할수가 없습니다. 그리고 공동근저당권자 전체가 경매를 진행시 내부적으로 특별한 사유(지분표시,변제,이전등)가 없다면 8천만원에서 2천만원씩 배당받고 종결되시며 경매신청 또한 4명의 동의하에 진항되야 하므로 불이익은 없습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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