남편명의의 아파트가 경매로 넘어갔습니다. 경매에서 배우자에게 우선권권이 있다는 얘기를 들었습니다. 맞는 말인지, 우선권이라 함은 감정가 선에서 우선권인지 다른 낙찰자 입찰금액 선에서의 우선권인지 알고싶습니다.
말씀주신 우선권은 공유자의 우선매수권리를 말씀하시는것으로 생각됩니다. 이 공유자 우선매수의 권리는 배우자에게 주어지는것이 아니라 공유지분권자에게 주어지는것으로 다른 지분권자의 지분이 경매진행시 공유자의 권리를 보호하고자 우선매수할수는 권리를 주는것입니다. 해당사건에 누군가 입찰후 낙찰시 해당금액으로 공유자가 우선매수의 권리를 행사하여 낙찰받게 되는것입니다. 또한 요즘 추세는 공유자의 권리 남용을 막고자 공유자의 권리행사를 1회로 제한하는 경우가 많습니다. 따리서 입찰전 여러 상황을 고려하여 입찰참여하셔야 되십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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