5인 공동소유의 토지가 있는데 얼마전 1개의 지분이 경매로 제3자에게 매각이 되었습니다. 몇가지 제의를 해왔는데 저희가 거절하자 분할경매를 신청하겠다고 합니다. 저희 기존 공유자들은 매각되길 원하지 않아 경매를 직접 입찰한다고 해도 우선권같은것도 없다고 하더군요. 지분비율은 20%씩 저희께 80% 제3자가 20%밖에 안됩니다. 다수의 지분권자가 원하지 않아도 경매진행은 막을수 없는건지 궁금합니다.
일단 분할경매라는것을 바로 할수는 없고요. 공유물분할 신청을 해서 판결이 나오면 그 판결에 입각해서 진행하게 됩니다. 그리고 위같은 경우 판례가 공유물분할에 따르는 경매로 일괄경매되는게 일반적입니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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