근저당질권자도 경매 신청이 가능하다라고 알고있습니다. 저는 근저당채권자에게 이자납부를 성실히 이행하고 있으나 만약 근저당채권자가 질권자에게 이자등의 납부를 연채할시 이런경우도 제 입장과는 관계없이 질권자경매신청이 가능한지요? 그외 질권자가 경매신청하는 경우는 또 뭐가 있나요? 2중으로 채무가 생긴거같은 불안한마음에 여쭤봅니다.
근저당권부 채권자인 질권자는 근저당권자가 채무불이행시 경매신청이 가능합니다. 다만 제3채무자의 이행송달등의 절차가 진행되어야 가능하며 근저당권설정자는 근저당권자를 대위하여 채무변제가 가능하며 강제집행을 정지시킬수 있습니다. 따라서 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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