세입자의 확정일자를 확인하고 싶은데 알 수가 없습니다. 주민등록 세대 열람을 해봐도 전입일자만 나와 있어 확정일자를 알 수가 없는 것 같구요. 물론 본인은 알고 있겠지만 이 세입자를 만날 수가 없어서 그렇습니다.
법원물건조사서에서도 나타나지가 않습니다. 어떻게 하면 확정일자를 알고 거기에다가 전세금까지 알수가 있을까요?
일단 확정일자는 배당과 관련한 부분입니다. 우선은 이 세입자가 대항력이 있는가 하는 부분이 제일 중요하다 보입니다. 대항력이 없다면 어차피 낙찰자가에게는 확정일자는 무의미한 것이 될수 있기 때문입니다. 대항력이 있다고 하더라도 지금 고객님께서 올려주신 내용으로 봐서는 전세금이 없는 등 정황으로 봐서 위장임차인이 아닌지 의심이 가기도 합니다. 전입일자가 빠르다면 좀더 자세히 살펴보기를 권하고 싶습니다.
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