선순위 임차인이지만 소액임차인에 배당이 안되고 확정일자가 없어서 대항력만 있고 배당이 안되는것으로 한국경매 예상배당표에 나옵니다. 만약에 낙찰금액에서 배당금이 남아도 임차인이 못가져가고 낙찰자가 물어줘야 하는건가요? 현재 최저가에서 임차인 보증금을 더해도 시세보다 저렴하고 임차인이 가져갈 방법이 있다면 감안해서 입찰하려고 합니다.
네 선순위 임차인이 확정일자없이 전입만있고 소액배당 대상이 되지 않으면 배당금이 남아도 배당되지 않습니다. 또한 확정일자가 있어도 선순위 임차인이 배당요구를 하지않으면 역시 배당되지 않습니다. 이경우 배당되지 않은 선순위 임차인 보증금은 낙찰자에게 인수됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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