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	hkauction	2024-04-27

	Re : 선순위 임차권 문의드립니다.

선순위 임차인이 있고,세입자(전세)가 배당신청을 하여, 낙찰금액에서 100% 보존이 되는 케이스 입니다. 즉, 매각으로 소멸되지 않는 지상권은 없는 경우, 주의사항이 있을까요 ? 배당표 상에서도 1순위가 임차인 입니다. 제 생각에는 오히려 명도인도가 더 수월한 케이스가 아닐까 하는 판단인데, 다른 주의사항이 있는지 문의 드립니다.

선순위가 배당신청을 하였어도 배당이 안되어 문제가 되기도 하니 여러가지 리스크를 분석하여 입찰에 참여하는것이 중요합니다. 확률이 100/1 의 경우 라도 희박하지만 당사자에게 해당되면 100%인 것입니다. 본 코너는 경매고충 상담실로 권리분석과 리스크 분석은 상담해드리지 않슾니다. 업무시간에 사건번호를 문의 접수주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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