수고하십니다. 아파트를 낙찰받았는데 경매개시결정후의 임차인이 둘이 있는데요 질문1. 경매개시결정후의 임차인의 인도명령을 신청하면 서면방식에 의하나요 아니면 심리방식에 의해 결정을 하나요? 질문2. 이 아파트에 전입되어 있는 임차인 둘 말고 친구들하고 해서 몇 명이 더 있는데 둘에게 인도명령을 통해 강제집행을 하면 친구들의 동산도 강제집행이 되나요? 질문3. 강제집행후에 임차인및 친구들이 다시 들어오면 주거침입죄에 해당되나요?
1. 인도명령 심문서가 발송이 될 수 있고, 심문 기일이 잡힐 수도 있습니다. 담당 판사님의 상황에 대한 판단에 따라 결정이 되겠습니다.
2. 인도명령을 통하여 강제집행이 이루어진다면 모든 물건이 집행 대상이 됩니다.
3. 만약에 집행 후에 다시 그 집을 점유하게 된다면 이는 불법 점유가 되어 가택 침입죄등 형사 고발의 대상이 될 수 있습니다.
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