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	hkauction	2024-07-25

	Re : 임차인이 낙찰받았을때 세금 문의

전세 임차인인데 집이 강제 경매된다는 통보를 받았습니다. 저는 대항력있는 임차인이라서 보증금은 문제없을거라지만 다른곳으로 옮기기도 힘들고 저도 입찰 참여할수 있다고 해서 입찰하려고 합니다. 시세 3억에 보증금 2억일때 제가 1억에 낙찰받으면 취득세와 재산세는 얼마나 나오나요?

경매낙찰시 낙찰자가 인수해야되는 선순위 보증금등은 관할청에서 취득포함 가액으로 보고 취득세를 산정하는것이 일반적입니다. 재산세는 공시가를 산정하여 일괄부과되는 사안으로 취득가액과는 상관이 없읍니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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