담보잡은 아파트가 이자를 내지 못해서 경매로 넘어갔다면 한정근담보는 금액이 부족해도 그걸로 끝이고 포괄근담보는 미배당분에 대해서는 계속 변제해야 하는걸로 알고있는데 맞는지요? 그리고 특정근담보라는것도 있던데 이건 어떤건지, 낙찰자에게 영향이 있는지 알고싶습니다.
특정근담보는 대출계약에 대한 채무만을 담보로 하는 가장 협소한 담보계약입니다. 포괄근담보는 현재의 모든채무 뿐만 아니라 미래에 발생할 모든 채무를 담보로 하는 가장 넓은의미의 담보계약입니다. 한정근담보는 특정근담보와 포괄근담보의 중간적으로 현재와 미래에 발생하는 모든 채무를 담보로 하며 일반적인 주택 담보대출이 한정근 담보입니다.
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