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	youngi08	기타상담	2004-11-08

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다가구 주택의 경우 소액 임차인이 많은데... 가령, A,B,C 세입가... 각 각 2004년 1월 ,2월, 3월에 전입신고를 끝냈고... 2004년 5월에 근저당 1건... 보증금 각 4000천만원이고 근저당 5000만원이고... 1억에 낙찰이 될 경우 세입자 세명은 모두 대항력을 갖춘 세입자가 되나여? 만일, 그렇다면 저당권의 실행을 목적으로 부동산이 경락이 된 경우... 저당권자에게 채권이 돌아가지 않은때는 어떻게 하나여? 무잉여라고 있던데... 이건 어떻게 적용이 되는지여...? 또한 선순위 근저당권자 사이에 1명의 세입자가 있고,,,다음에 후순위 근저당권자가 있을때... 후순위 채권자가 경매를 신청했고....선순위가 소멸되면 2순위 세입자도 소멸이 된다고 하는데...왜 그러는지여..? 또한 선순위 근저당권자가 경매를 신청해도...2순위와 후순위 저당권자도 자동으로 소멸이 되는지여?

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