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	hcs5704	경매고충	2004-11-11

	말소기준권리



상담드립니다. 사례) 저당권등기(1998. 8. 2.국민은행)-(임차인:김향숙전일자 2001. 5. 2)-소유권이전(김문환2001. 6. 2.)-확정일자(김향숙 2001 .6.20.)-가압류(김현택2002 .2. 3.)-(임차인:김향숙 강제경매 신청권자, 주택임차권등기: 2002. 3. 3.))의 순서로 등기가 설정 되었을때의 경우 입니다. 질문1) 위 임차권자 (경매신청권자:김향숙)이 소유권자인 김문환보다 전입일일은 빠르고 확정일자는 소유권이전보다 늦은 경우 입니다..강제경매낙찰시 선순위 저당권(국민은행)및 가압류(김현택)는 소멸되는지요???

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