토지를 낙찰을 받고자 합니다. 그런데 등기부 상에 내용이 괜찮을 것 같기도하고 문제가 있는 것 같기도 하고해서 이렇게 문의를 하고자 합니다.
※ 토지등기 1. 소유권이전 : 1975년 9월 12일 2. 소유권이전 (증여) : 1997년 6월19일 3. 가처분 : 1998년 4월 4일 순천지방법원 가처분 결정 금지사항 : 매매, 증여, 전세권, 저당권, 임차권 설정 기타 일체행위의 처분행위 금지 4. "2" 소유권이전(증여) 등기말소 : 2004년 3월 19일 (확정판결) 5. 강제경매개시결정 : 2004년 3월 26일
위와 같은 사건일 경우 채권자가 가처분등기를 했으며 강제경매신청도 채권자가 했습니다. 위 물건을 낙찰받을 경우 발생되는 문제점에 대하여 궁금합니다. 배당은 되지 않고 낙찰자가 인수해야 되는 것으로 아는데 인수가 원활하게 될지 걱정이구요
선순위 가처분이기는 하나 가처분권자가 경매를 신청한 채권자이므로 배당을 받으면서 말소가 될 것으로 사려됩니다. 정확한 정황을 분석하여 드리는 답변이 아니므로 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
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