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	운영자	2004-12-20

	Re : 대지권인 공유지분 저당권을 포기한경우 경매가능여부

집합건물 신축전 토지에 근저당설정등기(채권자A)가 경료된후 건물의 소유권등기 및 대지권등기가 완료되었습니다. 따라서 대지권의 표시란에 별도의 등기가 있다는 취지가 기제 되었습니다. 이후 일부 구분소유자의 대지권인 공유지분에 대하여 저당권이 소멸되었다면 토지를 경매하여 낙찰받은 경락자는 구분소유자의 대지권을 인정해 주어야 하는지요? 아니면 구분소유자의 대지권을 상실시킬수 있는지요? (을구) ------------------------------------------------ 1 : 저당권설정 : 부1 : (사항란 생략) : ------------------------------------------------ 1 : 1번 저당권변경 : 부기 : 접수 1999년4월20일 : : 제2001호 : : 원인 1999년4월10일 김길동 (101동102호)지분: : 5000분의 60 포기 : : 저당권의 목적 5000분의 4940 (인) : ------------------------------------------------- 이라 되어 있습니다.

소유권이 이전되면서 대지 지분도 같이 소유권이 이전이 되었으므로 이전 지분만큼은 권리 행사를 하실 수가 없을 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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