안녕하세요. 문의 드립니다. 현재 저는 이천만원에 전세 사는 사람입니다. 한데 집이 경매에 ******타경에 청주지방법원에 시작 되었다고 연락이 왔네요. 주인 한테 전화 하였더니 갑을 능력이 안되서 자꾸만 죄송하다고 그러네요. 전세 보증금이라고 찾고 싶은데 어찌 할지 모르겠어요. 일도 손에 안 잡히고 애만 태웁니다. 계약을 할때 몇년 계약이라는 걸 글을 빼고 금액만 써서 서류를 작성을 하였읍니다. 서로 정신이 없어서 몇년이란 글자를 빼먹고 서류를 작성 하였습니다.
자문 좀 부탁드려요?
청주 지역에서 거주하면서 임차 보증금이 2000만원이시고, 최초 근저당의 날까자 1995년 10월 19일 이후가 될 경우라면 낙찰이 되었을 경우 최소한 800만원에서 1200만원까지는 우선변제를 받을 수가 있을 것으로 사려됩니다. 그렇지 않고 최초 근저당의 날짜가 이전이라면 우선 변제를 받을 수는 없으시고, 배당 순서에 의하여 배당을 받게 될 것으로 사려됩니다. 계약서상의 날짜는 빠졋다 할지라도 전입일자와 계약서상의 확정일자가 있을 것이므로 반드시 이 부분을 확인하여 법원에다가 권리신고를 하시기 바랍니다.
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