한국경매



ID저장 보안접속


	parole100	경매고충	2005-01-17

	상가 점유자 문제 처리가 걱정되서 문의합니다.



상가를 받으려고 하느데요 임차인이 전입일이나 확정일이 없습니다. 그리고 배당은 보증금 1000만원을 요구했습니다. 하지만 전입이나 확정일이 없으므로, 배당은 되지 않을것으로 보입니다. 임차인이 아직도 장사를 하고 있구요, 저도 그 임차인이 (보증금 1000만원에 월세 40만원)정도로 계속 사용해도 괜찮습니다.(임차인 입장에서는 보증금을 두번 내는셈이죠) 임차인이 만약 자신은 보증금 1000만원을 받을때까지 못나가겠다 하면, 기나긴 명도소송으로 들어가야 하는건가요? 만약 임차인이 저당보다 선순위로 점유일이나 사업자등록일을 가지고 있다면, 임차인의 보증금을 낙찰자가 인수하여야 하는것이죠? 또 한가지요.. 점유일과 사업자등록일을 어떻게 알수있습니까?

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