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	yj184	경매고충	2005-01-27

	대항력 여부?



안녕하세요. 항상, 친절한 상담에 감사드립니다. 임대아파트를 낙찰받았습니다. 대항력에 대하여 궁금하여 문의드립니다. 먼저, 등기부상 권리입니다. 근저 국민은행 99.11.18 (223억) 임의 국민은행 03.09.03 임차관계입니다. 전입 99.11.01 김상근 전입 03.05.06 오정남 (1000만/월 8만) 확정 03.09.24 / 배당 03.09.24 해당 물건을 실제로 방문보니 김상근은 살지않고 오정남이 거주하고 있었으며(원룸이므로 함께 거주는 불가함) 동사무소 확인 결과, 상기 2명 모두 해당 물건의 주소지에 전입일로부터 지금까지 등재되어 있었습니다. 오정남에게 문의한 결과 김상근이 오정남에게 전대했다고 합니다. 질문입니다. 1. 김상근에게 실제로 거주하지 않은 경우에도 대항력이 있는지 여부 2. 오정남은 배당을 받을 수 있는지 여부 이상입니다.

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