한국경매



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	ef8212	경매고충	2005-02-04

	상가 경매 건인데 한 번 봐주세요



경매 초보자 문의 드립니다. 여기는 지방입니다 감정 평가액 2,800 1. 근저당권 96.7.11 국민은행 2,600만 2, 가압류 03.05.31 농협 418 만 3. 임차인 갑 보증금 2500만 점유기간 2003.3.15일 전입일자 2004.4.07 배당요구 현재 3차유찰 입니다. 원래는 분식집인데, 현재 가게가 문이 닫혀있는 상태, 관리비 130만원 연체상태입니다. 문의사항 1, 임차인이 상가 임대차보호법에의한 소액 보장(2500 만원이하--750 만 보장)이 되는지? (상가 임대차보호법 적용을 받을려면 근저당권이 2002년 11월 1일 이후 설정된 것에 해당안되나요?) 2, 낙찰후 임차인 연락이 되지않고 가게가 폐문인 경우 어떻게 해야하나요?(가게 물건들은?)

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