1. 저는 의정부 지방법원(2003-44557)에서 대지 100평, 전 312평, 을 경락받았습니다. 2. 위지상 대지위에 주택 약 10평, 일부 축사 30평이 있는데 이축사가 전에 일부 들어가 있습니다. 3. 낙찰후 농지취득증명원을 발부하려고 해당 관청에 갔더니 축사를 철거하겠다는 각서와 임감증명서를 제출하면 증명원을 발급하겠다고 하여 그대로 해주고 증명원을 발급받아 제출하였습니다(만일 제출하지 못하면 보증금이 몰수될까바 얼른제출함). 4. 이때 축사가 감정평가상에 약 3000만원정도 평가되었는데 저는 이때문에 철거비용까지 들어가게 생겼는데, 감액신청이 가능한지요? 5. 참고로 그건물은 약 20년은 되보이는데, 등기는 경매직전 근저당권자가 등기하여 경매신청하였더근요. 그리고 낙찰 불허는 원하지 않습니다. 왜냐면 몇번 떨어지고 어렵게 낙찰받습니다. 수고하세요. 자세한 답변주시면 고맙겠습니다.
건물 철거라는 부분이 낙찰자의 필요에 의하여 이루어지는 부분이므로 이는 감액신청에는 해당이 되지 않으리라 사려됩니다. 감액신청이라하며, 실제로는 없는데 감정에 포함되었을 경우에 이에대한 신청을 하고, 이의있다고 인정이 됬을경우에만 해당이 되기 때문입니다. 각서까지 작성하여 제출하였으므로 허가결정이후 잔금 납부하고 소유권이전등기까지 마무리하시고 난 다면 철거를 해야 될 것으로 사려됩니다.
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