안녕하세요~ 궁금한게 있어 질문합니다. 1. 토지의 경우 지분만 경매에 나오는 경우가 많은데요. 그럼 낙찰받았을때 공동 소유자로부터 지분을 인도받을때 어느부분을 받을건지 낙찰자가 결정하나요? 아니면 공동 소유자들이 정해주나요? 아니면 그사람 지분이 전체중 어느부분이라도 정해져 있기라도 하나요? 낙찰받았는데 공둥소유주들이 제일 안좋은 곳이나 맹지를 분필하여줄까봐 겁이 납니다. 2.농지자격을 취득해야하는경우인데요.. 농지자격을 취득하려면 어떻게해야 하는지요. 조건이 어떻게 되는지 궁금합니다. 농민이어야 되는지 아니면 낙찰후 일정기간내에 농사를 지어야하는지.... 혹 취득하게 되면 꼭 농사를 지어야만 하나요? 아니면 임대해주어도 되는건가요?
지분을 낙찰을 받게 된다면 측량을 하고 지분 분할 청구소송등의 과정을 거쳐야 될 수도 있겠습니다.
농지취득자격증명원은 관할 읍, 면사무소에서 진행을 하시는 것입니다. 심사기준은 관할 기관마다 다르며 일반인들에게 공개되지 않습니다. 낙찰 후 바로 관할기관으로 가셔서 신청서를 작성하여 제출하여야만 합니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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