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	운영자	2005-02-17

	Re : 3733번 보충질문 입니다...

순위로는 마지막이지만 저도 전세권 설정이 되어있습니다. 배당신청을 한 상태입니다..저에게는 배당이 한푼도 돌아오지 않을것 같은데 낙찰자가 저의 전세금을 안고 들어오는지요...이게 제일 궁금합니다..고언 부탁드립니다.

배당 나갈 수있는 순위나, 임차인이 대항력이 있는지의 여부를 확인하기 위해서는 등기부등본의 내용과 임차인의 전입일자, 확정일자등을 알아야지 가능합니다. 지금 말씀하신 내용만으로는 그렇게까지 파악이 되지 않습니다 다만, 최초 근저당 설정일보다 전입일자가 후순위라고 한다면 대항력이 없으므로 낙찰자가 인수를 하지 않게 될 것이고 그렇지 않고 전입일자가 빠르다면 어쨋든 낙찰자가 보증금을 인수하게 될 것입니다. 참고하시면 되겠습니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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