수고하십니다. 후순위 소유권 이전 청구 가등기의 경우 무조건 말소되는것으로 알고 잇는데 낙찰후 소유권 이전하는데 서류적으로나 가등기권자와의 번거로움은 없는지요? 경매와 별도의 질문인데 낙찰후 소유자로 있던 사람에게 가등기 한 사람이 어떤 권리 행사를 계속 할수 있는겁니까? 만약 담보 가등기의 경우 계속 금전적인 권리를 행사할수 잇는지 아님 낙찰과 동시에 가등기 한사람과 점유자였던 사람과의 금전 권리관계는 사라져서 갚아야 할 의무가 없어지는 겁니까?
별다른 번거로움은 없습니다.
아울러 경매로 진행이되어 낙찰이 되고 소유권이 이전이 된다면 등기부등본상의 모든 권리는 말소가 되며, 이에 해당하는 채무역시 모두 말소가 됩니다. 다만, 이외에 다른 채무가 있고, 채무자가 다른 재산을 가지고 있다면, 채권자 입장에서는 채무를 변제하기 위하여 다른 재산에 가압류등의 법적 조치를 취하지 않을까 사려됩니다.
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