ㅇ 경매물건 접할시 자주 등장하는 말인데요. " 금지급기한후 지연이자는 2할" 은 무슨 뜻입니까. 예로 잔금지급일자를 지체했을 경우 지체한 날짜기준으로 이자를 20%를 내야 한다는 뜻인지요.
ㅇ 두번째로 법원에서 조사하는 "물건 명세서 " 내역란 설명에도 등기부등본에는 201호인데 실제 주민등록 신고시는 지하를 지상으로 하여 실제 문패가 302호로 통칭될 때에는 법원에서의 "물건 내역란" 에도 현황상 302호로 통칭
이렇게 표기하고 있습니다.
이 경우, 전입신고는 물론 배당금 신청도 통칭되는 주소에 했다면 배당을 못받을 수도 있습니까. 만약에 배당을 받지 못한다면 낙찰허가결정이 난 후에도 주소변경이 가능합니까.
ㅇ 마지막으로 방 3개인 다세대 주택을 임차인이 모두 점유하여 살고 있는데 외부인이 주민등록을 해 놓았습니다. 그래서 주민등록 전입자는 주인, 임차인, 미상 1명 등 3세대가 살고 있습니다. 미상 1인은 임차인이 전혀 모르는 사람입니다. 이 경우 우선변제금에 의해 임차인은 전세보증금 모두 못받을 수 있습니다. 이때 임차인이 할 수 있는 방법은 어떤게 있습니까. 임차인이 주인과 협의하여 말소할 수 있는지요.
* 경락이 되고 난 후에 법원에서는 경락 잔금을 납부하는 기간을 정하여 통보를 하게 됩니다. 이때 정해진 기간내에 납부를 하지 못하고 기일을 넘겨서 납부를 하게 될 경우에는 2할의 연체 이자를 내게 된다는 뜻입니다.
* 실제 문패가 302호로 되어 있고, 점유를 하고 있는 부동산도 302호이며, 권리신고 되어 있는 호수도 302호라면 배당을 받는데는 문제가 없을 것으로 사려됩니다.
* 미상1에 대하여 배당 제외 신청을 하실 수가 있습니다. 이 때 정말로 임차인이 아니라는 증빙을 할 수 있는 자료를 준비하셔야 하겠습니다.
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