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	운영자	2005-02-20

	Re : 부탁합니다

1.국민은행 2001.3.17 : 저 당 2700만-배당신청 2. 임차인 2001.6.11 : 전세권 5000만(존속기간 2003.6)-배당신청 3 신용기금 2002.11.01.: 가압류 3600만-배당신청 4. 농협 2002.11.23. :가압류 600만-배당신청 국민은행 임의경매 2003.7. #질문입니다 1) 전세권자가 배당신청을 했는데 배당이되는지요? 권리분석에는 소멸로 나왔던데요.. 2) 왜 소멸되는지요: 3) 혹시 대위변제의 가능성은 없는지요?

1. 낙찰금액이 2700만원이사이라면 국민은행 저당이 먼저 배당을 받고 난 후에 임차인이 배당을 받게 될 것으로 사려됩니다. 2. 후순위 임차인인 관계로 대항력이 없으며 배당이 되고 난 후 전세권은 소멸이 됩니다. 3. 낙찰금액이 5000만원 이하가 될 수 있을 상황이라면 대위 변제가의 가능성은 충분히 있다고 볼 수 있습니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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