1. 말소 기준 권리 이하의 모든 권리는 낙찰 후 잔금을 납부하고 소유권이전등기가 되면서 말소가 됨이 원칙입니다.
2. 가등기란 현재 확정되지 않은 물권을 미래에 그 권리가 확정될 때, 그 확정되는 물권이 가등기 시점으로 소급하여 효과를 미치도록 하는 등기를 말합니다. 예를 들면, 현재 A가 B에게 매래에 일정조건이 되면 소유권을 이전시켜 주기로 하고 시일이지나 그 조건이 성취되어 A가 B에게 소유권을 넘겨 줄경우 실제 소유권 이전시기가 현재로 되어 그 이후에 이 부동산에 설정된 전세권, 임차권, 저당권등이 새로운 소유자 B에게 대항할 수 없도록 되는 것을 말합니다.
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