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	운영자	2005-03-01

	Re : 대항력에관하여

빌라를하나낙찰받았는데요 근저-국민은행-2000년09월16일 소유-조씨-2000년09월16일 가압-현대카드-230만 임차인여씨-2002년08월19일인데요 소유자의아들이전입일자가-2000년08월28일로등재되어있어소유자가족도대항력이있는지요 대항력이있다면낙찰자가인수하는걸로알고있는데요 그리고인도명령대상인지-명도소송대상인지요 임차인여씨는소유자의둘째남편인데요--배당요구도하지않아습니다 주민등록열람을해보니세대주는임차인여씨이고소유자아들은세대원으로되어있습니다 임차인으로되어있는여씨만인도명령대상으로보입니다만은 초보라서요-답변부탁드립니다?

가족관계에서는 임대차 관계가 성립되기가 어렵습니다. 그러므로 대항력은 없을 것으로 보입니다. 아울러 배당 요구를 하지 않은 대항력있는 임차인의 경우는 명도 대상이 되며, 그렇지 않은 경우에는 인도명령 대상이 됩니다. 항상 저희 한국경매를 이요하여 주셔서 감사합니다.

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