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	paperby	경매고충	2005-03-05

	대항력관련 문의드립니다.



사건 개요는 다음과 같읍니다. 임차인이 대항력을 갖춘 것인지 정확한 판단이 - 등기부 등본상의 내용임 1. 소유권 보존 등기 1997. 8. 20 한국주택공사 2. 소유권 이전 등기 2002.11.14(접수) 2002.11.11(등기원인) 김xx 3. 소유권 이전 등기 2002.11.14(접수) 2002.11.11(등기원인) 장xx - 저당권 2002.11.14(농협) 4,000만원 - 현재 전 소유주인 김xx 가 임차인으로 되어 있으며 1997년 부터 계속하여 점유하고 있는 것으로 되어 있읍니다. - 이 경우 임차인 김xx는 대항력을 갖춘 임차인 인가요 아님 농협의저당권이 우선인가요? - 제가 저번에 책을 보니 '전 소유자가 임차인으로 변경된 경우에는 소유권 이전 등기 다음날 부터 대항력이 있는 것으로 본다' 라는 문구를 본것 같아서요..

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