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	운영자	2005-03-09

	Re : 최우선변제금의 기준이 되는 것은?

1. 현재의 소유자로 소유권이전된 시기 : 2002년 5월 9일(접수) 김OO 2. 근저당권 설정: 전소유자 홍OO 9억 2000년 9월 20일(접수) 3. 근저당권 변경 : 현소유자 김OO 2002년 5월 9일(접수) 2번의 근저당에 대한 확정채무의 면책적 인수 4. 전세권 설정 : 2001년 5월 17일(접수) 세입자 이OO 전세권 설정.... 등기부상에 나온 것은 이게 전분데요. 최OO가 3,000만원의 전세금으로 살고 있을 경우.. 이사람은 위의 몇번이 기준이 되어.. 최우선 변제금을 1,200받을 수 있습니까? 아니면 1,600받을 수 있습니까? 좋은 의견 부탁드립니다.

말소기준 권리는 근저당의 설정가 됩니다. 변경이 되기 전 최초 설정일이 기준일이 되겠습니다. 그렇게 된다면 전세권자는 후순위에 세입자가 될 것이며 2002년 기준 적용이 되어 1200만원 소액 우선 변제를 받을 수 있을 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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