강제경매 신청된 사건으로 최우선 변제 임차보증금 1천5백만원과 여러건의 근저당설정 합계금 8억7천만원으로 2가지합하면 우선변제금 합이 8억8천5백만원인데 감정평가금이 7억5천6백8십8만4천8백원입니다 이럴경우 무잉여결정 조항에 해당되는지요? 참고로 본 경매물건 반경 500m내 최근3개월 동안 관계법원 경매물 낙찰사항을 보면 100%는 단 1건도 없고 거의가 2~3차례 유찰된후 낙찰되었읍니다.
그리고 잉여가액매수신청은 경매신청자만 할수있는지요? 만일 잉여가액매수신청을 경매신청자가하면 경매신청자외에 일반인들도 응찰핳 수 있는지요 궁금합니다.
무잉여의 원칙이라는 것은 경매 신청을 한 신청권자에게 배당이 한 푼도 없을 경우에 해당하는 것입니다. 잉여가액 매수신청은 경매 신청을 한 신청권자에게만 해당을 하는 사항이라 할 수 있겠습니다.
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