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	운영자	2005-03-13

	Re : 권리분석 부탁드립니다....

사건번호 2004-**** 이물건은 임차인 조옥순이 소액 임차인에 해당되서 배당을 받을수 있나여??? 배당못받으면 낙찰자가 인수해야되나여?? 이물건 소유자인 최애경이 소유권을 인수시보다 국민은행이 먼져 근저당을 설정을 해놓았는데,... 낙찰시 이국민은행 근저당이 소멸되나여?? 다른권리 문제는 없나여>??

고객님의 정보 보호를 위하여 사거번호를 삭제하였습니다. 이 점 양지하여 주시기 바랍니다. 임차인 조옥순은 소액 우선 변제 대상이 될 것으로 사려됩니다. 아울러 대항력이 없는 임차인인 관계로 낙찰자가 인수를 할 금액은 없게 되겠습니다. 말소 기준 권리는 소우권이전이 되기 이전의 저당이 되겠습니다. 이는 현황 조사를 마친 후의 답변이 아니므로 참고용으로 활용을 하시기 바랍니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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