한국경매



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	wjddlfrbs	기타상담	2005-03-21

	궁금합니다.



경매에 관한 책을 읽다가 너무 궁금해서 질문 드립니다. 보통 법원에서 시행하는 부동산경매일 경우 최초 감정가 라는게 있지요. 그 최초감정가와 최소입찰가 동일한 경매는 1회입찰때 뿐이잖아요. 여기서 1회입찰때 유찰이 되면 최소감정가는 내려갈수밖에 없지요. 2회 입찰때는 좀더 낮은 금액으로 입찰할수 있는 유리한 점이 있구요. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 책에서 보면 가끔 최초감정가보가 더욱 높은 금액으로 입찰이 된것을 보았습니다. 그것두 첫회인 1회입찰때두 아니고 2회나 3회때 말입니다. 어짜피 최초감정가보다 높은 금액으로 입찰할거면 차라리 1회입찰때 하는것이 바람직 하지 않은지요? (시간,여건 여러사항으로 볼때) 첫회입찰이라고 입찰하는 사람들이 권리분석을 안하는것두 아닐테구요. 간단하게 말하자면 최초입찰가보다 높은 금액으로 첫회도 아닌 두세번의 유찰후에 입찰을 하는 이유가 궁금합니다. 어쩌면 개인적인 질문 일수도 있습니다. 죄송하지만 여기말고 다른곳에서 해답을 찾을수가 없을듯해서 질문 드립니다.

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