채무자가 사라져서 채권자 입장에서는 낙찰가가 너무 낮아 손해가 막심하다는 이유로 후순위 가등기 권리자를 내세워 항고를 진행 중에 있습니다.
물론 채권자가 항고보증금을 걸고 가등기권리자의 명의로 진행중입니다. 패소나 취하시에도 항고 보증금은 배당재단에 귀속되어 채권자가 모두 받아갈수 있읍니다. 채권자는 어떻게 해서던지 채무자를 찾아서 경매를 취하시킬려구 합니다.
낙찰자인 저는 항고기간동안 입찰금이 법원에 계속 있게되어 계속손실을 보게 되는데
이경우 가등기권리자에게 손해배상을 할수 있는지 여부와 좋은 방법이 없는지 알고 싶습니다.
손해 배상에 대한 소를 제기할 권한이 낙찰자에게는 없습니다. 그래도 소송을 진행한다면 권원없이 소송을 진행하게 되고 이 경우 패소를 하게 된다면, 10% 보증금은 채권자들에게 베당이 됩니다. 만약에, 항고가 인용이 되게 된다면 입찰보증금은 돌려받고 적게나마 은행이자가 붙어서 나오게 되겠습니다.
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