양도 소득세는 보유기간, 낙찰 받은 부동산이 투기지역내에 포함이 되어 있는지, 기준시가, 공시지가등 여러가지 사항을 알아야지 됩니다.
간략하게 계산하는 방법을 말씀을 드리자면 고객님께서 낙찰받으신 부동산이 투기지역 내에 위치하고 있다면
파는 가격-낙찰가격-필요경비(샀을때의 취득세, 등록세, 집수리비등 중에 영수증이 있는 금액)-250만원=000원... 000원*40%=납부할 세금...(1-2년에 팔 경우) 만일, 고객님께서 낙찰받으신 아파트가 위의 지역에 해당하지 않는다면, 파는 가격 대신 팔 당시의 기준시가, 낙찰가격 대신 낙찰당시의 기준시가, 필요경비 대신 낙찰당시의 기준시가의 3%를 적용하여 계산하시면 됩니다.
참고용으로 활용하시기 바랍니다.
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