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	ruler3007	경매고충	2005-04-05

	안영하세요???



근저당과 가처분등의 관계에 대해 몇가지 여쭙고 싶습니다. 등기부 기재순서를 적으면..... 1. 소유자 : 갑 2. 임차인 (2000.1.1) 홍길동 3. 소유자 : 을(증여로)(2000.2.1) 4. 임차인(2000.6.1) 김갑순 5. 근저당 : 근저당권자 A(2001.1.1) 6. 가처분(사해행위로인한 소유권말소청구권) : 가처분권자 B(2001.6.1) 7. 가압류(2002.1.1) 8. 소유자 : 갑(확정판결-대위자B)(2004) 9. 강제경매(2005) 질문1) 소유권이 을에서 갑으로 원상회복 되었으므로 임차인 김갑순, 근저당설정권자가 무권리자와의 계약이므로 당연무효인지, 아니면 가처분권자보다 우선하므로 유효인지요? 질문2) 확정판결로 소유자 갑으로 원상회복되었으니, 을을 상대로한 가압류는 어떻게 되나요? 질문3) 경매낙찰후 소멸되는 권리와 남아있는 권리는요? (임차인은 모두 대항력,확정일자완료및 배당신청 했다고 가정)

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