2002년도 등기 되어 있는 빌라인데 분양 후 3번의 소유권 이전(매매)이 있었어도 유치권이 성립하나요. 빌라가 두동있고 b동은 내장공사한 회사가 대금을 받지 못해 인수하여 지금 분양중이며 a동은 빈집이 있고 분양이 안되어 공사업체에 가압류 등이 있는 물건(건설사로 등기)이 몇집 경매로 나와 있는데 그 중 매매가 3번이나 된 집이 임의경매(제1금융권)로 나와 있습니다. 하도급업체가 가압류한 물건은 아마 유치권을 행사할 것 같은데. 3번이나 매매되었는데, 이 집도 유치권을 행사 할 수 있나요 참고로 물건명세서상에 전입자 없음, 폐문부재라고 되어 있네요...
경매에서 발생하는 유치권이란 건물 신축에 따른 미지급 공사비에 따른 것으로 건물을 유치하고 있는 것을 말합니다 하지만, 매매로 인하여 소유권이 변경이 된 경우에는 성립이 안됩니다. 등기부상의 가압류는 유치권과 관련이 없는 다른 내용인 것으로 사려됩니다.
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