1. 배당기일에 집을 비울수가 없어서 그날 명도확인서를 준비하지 못하는데요 그럼 법원에 그냥 가면 되는건가요?
2. 낙찰자가 이사비용은 커녕 우리가 그냥 살았으니까 자기네가 돈을 더 받아야 한다고 하는데 낙찰자가 청구할수 있는 부분이 있는지요?
3. 토요일에 이사를 해야하는 입장인데 새로 이사할곳에 잔금을 치러야 하는 상황이라서 금요일날 명도확인서를 부탁한다니까 그렇게는 못하니까 평일날 이사를 하라고 합니다. 배당기일 이후에 배당을 받을때 낙찰자의 명도확인서,인감이 꼭 필요한가요? 제가 집을 비운후 그냥 받을수는 없는건가요? 너무 더럽고 치사해서 다시는 만나고 싶지않네요...
4. 배당기일 이후에 강제집행을 하겠다고 하는데요. 강제집행 신청하면 얼마나 걸리는지요.. 그리고 그 신청비용을 우리에게 청구할수도 있는지요? 강제집행 신청한 상황에서 중간에 우리가 비워버리면 그 비용청구한 것은 어떻게 되는지요?
질문이 여러가지인데요. 지금 참으로 갑갑한 상황입니다. 돈없는 서러움을 이렇게 당하네요. 바쁘시겠지만 자세히 검토하여 주시고 답변 부탁드립니다. 수고하세요.
1 낙찰자의 명도확인서와 인감증명을 가지고 못 가신다고 하신다면 배당은 받지 못하고 배당 받을 수 있는 금액만을 확인하시게 됩니다. 낙찰자가 임대료, 강제 집행 신청을 하였을 때 들어가는 비용등은 현재 점유자에게 요구할 수는 있으나 일반적으로 그것을 받는경우는 거의 없습니다. 또한 낙찰자가 명도학인서만으로 일을 끝낼수있기때문에 구지 강제집행까지는 가지않으리라 보여집니다. 점유자의 경우 배당금을 반드시 받으셔야되는 상황이라면 낙찰자측의 요구조건을 수용하시고 그렇지않고 시간적여유가 있으시다면 천천히 협상하십시요. 모든 사건은 조급한사람이 지는것입니다. 법적으로는 낙찰자의 행동이 당연한것이니 기분나빠 하지마시고 입장을 이해하십시요. 명도학인서라는것은 집을비워주기전에는 주기가 어려운것입니다. 낙찰자가 법률대리인을 통해 일을하고 있다면 더더욱이 그렇습니다. 손해보시는것이없이 배당금을 수령하시는것이라면 원만한합의가 최선입니다.
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