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	운영자	2005-04-29

	Re : 선순위전세권자가 경매 신청을 한 경우

선순위전세권자가 경매신청을 한경우 말소기준권리로 되어 그후의 모근 권리는 말소된다고 합니다...? 제가 알고있기론 말소기준권리엔 (가)압류, (근)저당, 담보가등기, 경매기입등기 6가지인걸로 알고있는데 사무장님의 가르침을 받고싶습니다

전세권은 말소기준권리가 되지 않습니다. 간혹 존속기간이 6개월미만으로 남았거나 경매를 신청한 신청권자인 경우 말소기준권리로 볼 수있다고 의견등을 제시하고는 있지만 말소 기준 권리로 볼 수 없다라고 생각을 하시고 권리분석, 현황 조사를 하시는 것이 제일 나은 방법이라 사려됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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