낙찰받으려는건 아니고 공부중이라 이것저것 찾던중에 눈에 띄어서요~^^ 사건번호 2004타경 ****이구요, 건물포함이라는 사건인데요,,, 흠...이런게 법적지상권문제가 돼는 그런건가요?? 감정가 1억8천에서 6천으로 돼었고, 임차인은 10명입니다(--::) 이후에 낙찰자가 어떻해 해야돼는지 알려주세요~ 단순히 낙찰받은후에 세입자 여부가려서 배당유무따진후에 계산할꺼하고 내보내면 건물까지 낙찰자이름으로 등기를 할수 있는건가요??
초보자가 준비하기에는 상당히 힘든 물건으로 사려됩니다. 대지권은 없이 건물만 입찰이 진행되고 낙찰 후에도 건물에 대해서만 권리주장이 가능합니다. 하여 대지 소유자에게 지료를 납부하여야 하거나 대지 지분을 매입하여야 할 경우도 있을 수 있습니다. 또한 임차인들이 모두 대항력이 있는 것으로 사려됩니다. 그렇다면 보증금을 인수하여야 할 경우도 있을 수 있습니다. 쉬운 물건이 아닌것 같습니다. 다른 물건을 준비하시는 것이 더 좋을 듯 합니다.
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