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	mio5	경매고충	2005-05-03

	임차인의 배당문제....문의



전 소유자와 전세계약 2001, 1 ,1 소유권이전(현 소유자) 2001 , 3 , 1 경매개시결정 2002 , 2 , 1 이런 경우에 이전 소유자와의 임대차 계약서로 법원에 배당요구를 했다면 소액임차인(최우선 변제)이 될 수 있는지요 --시이며 1500만원에 임차중임(1,200가능함) 그런데 소유권이 이전 되었다면 임대차계약서도 새로운 소유자와 재 작성해야 되지 않나요? 이런 경우 이전 소유자와의 임대차계약서로 배당요구를 신청했다면 임차인은 소액임차인으로 적용될 수 있는지요.. 제 생각에는 소유권이 이전 되었으므로 임대차계약서도 현소유자와 재작성해야되며 또한 재작성된 계약서로 배당요구를 해야하지 않나 싶네요.. 이전 계약서는 소유자가 변경되었으니 의미가 없는 계약서이지 않을까요..

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