원룸에 32세대가 살고 있는데 주인이 국민은행에(근저당 6억정도) 이자를 연체해서 경매에 넘어갈 위기입니다 이 사실을 알고 주인과 합의하에 16억에 세입자 전세금 20%정도 손해를 보기로하고 급매를 추진중에 세입자간에 마찰이 생겨 그것도 물건너가게 생겼습니다
제가 순위가 5위 정도가 되는데 경매에 넘어가면 어느정도 배당금을 받을수 있을까요? (경매로 넘어가봐야 알겠지만...그래도 답답한 마음에...)
부동산에선 근저당이나 가압류같은게 없는 깨끗한 건물이라면 20억~23억을 받을수 있는 원룸이라 들었습니다
근저당 6억(근저당 잡힌 시점이 3천 소액변제) 가압류 1억4천정도 (근저당, 가압류가 세입자들보다 앞에 잡혀있었음) 전 4천 전세로 살고 있어 소액변제도 못받습니다 소액변제받을 집이 10집정도 제 앞순위 배당받을 집들 금액이 1억정도 그리고 근린주택인데 불법으로 1,2,3층을 주택으로 이용하고 있어 벌금도 내고 있더라구요~--;;
유찰이 되면 원룸값이 많이 떨어진다는 말도 들었지만 터무니없이 떨어지진 않는다는 말에 희망을 걸고 있습니다
저한테도 배당금이 돌아올가요?
제가 마음이 복잡해서 너무 두서없이 글을 올립니다 답변 부탁드립니다~~~
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