소액 우선 변제를 받기 위해서는 권리신고를 반드시 하여야만 합니다. 그렇지 않았다면 우선 변제를 받기가 어렵습니다. 보증금을 회수하기 위해서는 전 소유자를 상대로 보증금 반환 청구소송을 할수 밖에 없습니다. 하지만, 돈이 없어 경매가 진행이 되고 있는데 반환 청구소송을 한다고하여 받아 낼 수 있다고 하기에는 어려움이 있을 것으로 보입니다.
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