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	sniperi	경매고충	2005-05-20

	대항력을 갖추고 있고 우선변제권도 갖고 있는 임차인이 우선변제권행사 후 받지 못한 보증금?



대항력을 갖추고 있고 우선 변제권도 갖고 있는 임차인은 가. 우선변제권 행사로 배당요구 나. 대항력을 갖추고 있으므로 낙찰인에게 보증금 받아낸다. '가' 와 '나' 중 선택해서 권리를 행사할 수 있는 것으로 알 고 있습니다. 궁금한 것은 '가'를 선택해서 배당을 요구했는데 낙찰대금이 너무 적어 보증금을 다 배당받지 못했습니다. 그럼 나를 통해서 나머지 보증금을 받을 수 있는 것인가요? 어려운 부분은 배당신청 후 배당을 받을려면 임차인은 부동산을 인도해야 하는 것으로 아는데요, 부동산을 인도하면 대항력이 없어질텐데 '나'를 통해서 나머지 보증금을 어떻게 받을 수 있는 것인가요?

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